MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

Es una pregunta que más de uno como tu se hace luego que alquila su propiedad sea Casa o Apartamento.  Debido a que tu propiedad tiene una piscina muy cool o una linda área social que le tienta a usarla luego de haber alquilado.   Bueno lo correcto y en respuesta a la pregunta anterior debo decirte que no debes usar las áreas comunes de tu propiedad si la has alquilado.  Esto es debido a que le has traspasado al arrendatario o inquilino todo tu derecho de goce y disfrute de la propiedad incluyendo las áreas comunes.  Como es una propiedad que puede tener piscina, canchas deportivas, SPA, gimnasio, entre otros son parte del  PH(Propiedad Horizontal)  para uso de los residentes.   De manera que la única forma de que tú como arrendador o propietario puedas utilizar las áreas comunes de tu propiedad es que tu inquilino te invite un día solo como invitado que es poco común al uso del área social. Normalmente en los contratos de arrendamiento hay una clausula que establece no solo el  u

Sabías que una de las mayores ventajas cuando adquieres tu futuro hogar sea Casas  o Apartamentos   Nuevos es la que tienes garantía sobre ella.  Cuando vayas a comprar tu Futuro Nuevo Hogar pregunta por los términos de la garantía. Algunas empresas lo ponen en un Certificado de Garantía y otros lo añaden en el mismo Contrato Promesa de Compra Venta.  En donde te puede interesar saber  Qué debe incluir un Contrato de Compra Venta    Te vas encontrar que en algunos aspectos de la casa será de 6 meses, en otros de 1 año y en otros puede ser un poco más dependiendo de la empresa que construye y los accesorios utilizados. Lo importante es que debes recibir garantía sobre todos los aspectos de construcción de la vivienda entre ellos:  P lomería,   Electricidad Albañilería,  Muebles de Cocina y Closet Ventanas Techo Estructura Baldosas y Azulejos Puertas Cielo raso Electrodomésticos si los incluye Muros perimetrales o contención(si los tiene) Las garantías tienen tiempos diferente

Sabes como pueden obtener mas ingresos en tu PH para mantener las áreas comunes en general?  En lugares residenciales que están bajo régimen de Propiedad Horizontal(PH)  en Panamá se requiere mantener todas las facilidades con que cuenta el residencial.    Algunas de estas facilidades y dependiendo si es edificio o casas se tienen que mantener piscinas, parques, juegos infantiles, sala de eventos, elevadores, saunas, sala de juegos, aire acondicionados en distintas partes del PH , entre otros.  Cada una de estas facilidades requiere un mantenimiento preventivo y correctivo.  Como los pagos a la cuota de gastos comunes que cada uno de los residentes aporta para mantener estas facilidades son limitados surgen necesidades de fondos adicionales.   Lo común es que se pida una cuota extraordinaria a la cuota mensual de gastos comunes para realizar ciertos trabajos adicionales o de mantenimiento correctivo.  Pero lo usual es que la naturaleza humana no le gusta tener que pagar mas por algo

Actualmente el MIVIOT sostiene reuniones con ACOBIR, CAPAC y CONVIVIENDA para reglamentar la ley de Propiedad Horizontal en #Panamá.   La Ley 31 del 18 de junio de 2010, que establece el Régimen de Propiedad Horizontal que actualmente requiere consensuar con los diferentes gremios aspectos necesarios que van surgiendo en el tiempo y la ley no contempla.  Las autoridades del MIVIOT el viceministro de Ordenamiento Territorial, Juan Manuel Vásquez y el director de Propiedad Horizontal, Cristóbal Espinosa están de acuerdo en revisar la ley para adecuarla a nuevas realidades. Recibe orientación gratuita consultándonos directamente vía telefónica/whatsapp o por correo electrónico. (507)66705775 (507)62135496 AdvantageBR@Gmail.co m