MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

¿Pensando en comprar una casa o apartamento en Panamá? Sabemos que esta puede ser una decisión grande y emocionante. Sin embargo, antes de comenzar la búsqueda de tu propiedad, es importante saber algunas cosas para tomar la mejor decisión posible. Aquí hay algunos pasos importantes que tu debes considerar antes de comprar una casa o apartamento en Panamá.  1.) Decidir sobre un presupuesto Lo primero que debes hacer antes de comenzar a buscar tu futuro hogar sea casa o apartamento es calcular cuánto puedes gastar en una vivienda. Calcule cuánto dinero tiene disponible para el pago inicial(abono inicial), los pagos mensuales de la hipoteca y los costos de mantenimiento de la propiedad. Además, no olvide que también tiene que pagar impuestos dependiendo del precio de la propiedad y seguros de Vida e Incendio.   Algunos bancos suman a la mensualidad estos dos últimos gastos pero es opcional si lo agarras con el banco o con tu Corredor de Seguros.   Sabes como aprovechar...

  Sabias que puedes obtener la residencia Permanente en Panamá de tres formas diferentes? Si, puedes obtener la residencia Permanente en Panamá de tres formas diferentes hoy en día. Panamá ofrece varios mecanismos para obtener la Residencia Permanente según el Decreto Ejecutivo N° 722 del 2020 que expone los requisitos para el trámite de la Residencia Permanente en calidad de Inversionista Calificado.   Este decreto fue modificado por el 109 de Octubre del 2022 que mejora las condiciones y con esto aquellos empresarios que quieran invertir en Panamá para residir en él pueden hacerlo bajo este decreto ejecutivo a través de una Inversión Inmobiliaria, Deposito de Plazo Fijo en banco local e Inversión en  el Mercado de Valores de Panamá  a través de una casa de valores con licencia aprobada por la Superintendencia de Mercado de Valores. " Ser inversionista puede generarte grandes ganancias, tantas que es posible que puedas invertir hasta en el extranjero. Que ta...

Como aprovechar la exoneración del Impuesto de Inmueble en Panamá   Por donde empiezo si quiero aprovechar la exoneracion? Para aprovechar la exoneración de impuestos de inmueble debes saber en que categoría primero estas: 1. Vivienda Principal o Patrimonio Familiar 2. Terreno, propiedad comercial, segunda vivienda.  Muchas personas piensa que comprar un Apartamento o Casa de segunda en Panamá le va generar mucho impuesto de inmueble y buscan algo nuevo por esta razón. De manera que no hacen los cálculos y se pierden una buena oportunidad de una Vivienda bien ubicada y hasta de mayor tamaño que una nueva. Puedes conocer 7 beneficios de adquirir una propiedad de segundo uso en el siguiente enlace: Por qué comprar una propiedad de segundo uso en Panamá? 1. Vivienda Principal o Patrimonio Familiar Sabías que la ley 66 del 2017 que empezó a regir a partir de enero del 2019 en cuanto a los impuestos de inmueble te da la facilidad que si es tu Vivienda Principal o la declaras com...

  5 Ventajas que tienes si estas pensando comprar un lote de terreno Como anécdota recuerdo que hace muchos años en mis primeros años de vida laboral nos ofrecieron a todos los colaboradores donde trabaja comprar unos terrenos de playa con muchas facilidades para pagarlo. La cual en ese momento estando joven y sin compromisos me pregunte ¿Para qué yo quiero un terreno de playa? De manera que no quise en ese momento invertir y ni comprarlo. A los años algunos de mis compañeros que si compraron hicieron su casa de playa en estos terrenos que hoy en día son impensable para mi comprar por la alta valorización que tuvieron con los años. Sin lugar a dudas cuando pensamos en comprar un lote de terreno pueda haber dos razones principales que son:      1)   Inversión      2)   Construir Si haz tomado la decisión de invertir y pensaste realizarlo en Bienes Raíces en donde empezar con un terreno es una buena idea.  Debido a que los terren...

Un cliente me hizo la consulta de ¿Cómo hago para que la casa luzca mejor sin invertir mucho dinero ni tiempo en grandes remodelaciones?  Le pude decir que pintar era una inversión que podría realizar y de las mas económica que había.  Cuando pintas por dentro y por fuera una propiedad  lucirá como nueva  y si no requiriese mucho mantenimiento.  He visto propiedades que los clientes compradores se decepcionan cuando la ven en foto a cuando la visitan.  Debido principalmente porque ven una casa con pintura desgastada de varios años, algunas fisuras y/o musgo en paredes de la cerca en su exterior o hasta de la mismas paredes exteriores de la casa.  Si te fijas pintar no tiene un alto costo porque la pintura de interior hay en diversos costos pero económicas en general.  De igual manera en el exterior pudieras usar pintura no tan cara para darle un nuevo look a la casa o  puedes comprar de las más especializadas para exteriores que repele ...

Es una pregunta que más de uno como tu se hace luego que alquila su propiedad sea Casa o Apartamento.  Debido a que tu propiedad tiene una piscina muy cool o una linda área social que le tienta a usarla luego de haber alquilado.   Bueno lo correcto y en respuesta a la pregunta anterior debo decirte que no debes usar las áreas comunes de tu propiedad si la has alquilado.  Esto es debido a que le has traspasado al arrendatario o inquilino todo tu derecho de goce y disfrute de la propiedad incluyendo las áreas comunes.  Como es una propiedad que puede tener piscina, canchas deportivas, SPA, gimnasio, entre otros son parte del  PH(Propiedad Horizontal)  para uso de los residentes.   De manera que la única forma de que tú como arrendador o propietario puedas utilizar las áreas comunes de tu propiedad es que tu inquilino te invite un día solo como invitado que es poco común al uso del área social. Normalmente en los contratos de arrendamiento ...

Sabías que una de las mayores ventajas cuando adquieres tu futuro hogar sea Casas  o Apartamentos   Nuevos es la que tienes garantía sobre ella.  Cuando vayas a comprar tu Futuro Nuevo Hogar pregunta por los términos de la garantía. Algunas empresas lo ponen en un Certificado de Garantía y otros lo añaden en el mismo Contrato Promesa de Compra Venta.  En donde te puede interesar saber  Qué debe incluir un Contrato de Compra Venta    Te vas encontrar que en algunos aspectos de la casa será de 6 meses, en otros de 1 año y en otros puede ser un poco más dependiendo de la empresa que construye y los accesorios utilizados. Lo importante es que debes recibir garantía sobre todos los aspectos de construcción de la vivienda entre ellos:  P lomería,   Electricidad Albañilería,  Muebles de Cocina y Closet Ventanas Techo Estructura Baldosas y Azulejos Puertas Cielo raso Electrodomésticos si los incluye Muros perimetrales o contenció...

En el mes de febrero llamado también el mes del Amor y la Amistad muchas parejas inician muchos sueños y metas al querer formalizar su relación.   Una de ellas y quizás una de las más importantes decisiones que la pareja va tomar es la de adquirir su casa o apartamento para vivir.   Esta es una compra muy importante en la vida de toda persona por ello debe evaluarse concienzudamente.  Para encontrar la vivienda adecuada a nuestros gustos, estilo de vida y presupuesto se deben considerar algunos aspectos importantes. Para ayudarlos a tomar una buena decisión y orientar a estas nuevas parejas en la compra de su futuro hogar le damos algunas consideraciones que son muy importantes evaluar:         1. ¿Hasta cuánto deseo pagar?       Establece el monto máximo de endeudamiento que deseas pagar mensualmente para tu futuro hogar.  Generalmente las parejas adquieren su vivienda a través de un préstamo hipotecario residencia...