La exoneración del Impuesto de Inmueble en Panamá
Como aprovechar la exoneración del
Impuesto de Inmueble en Panamá
Por donde empiezo si quiero aprovechar la exoneracion?
Para aprovechar la
exoneración de impuestos de inmueble debes saber en que categoría primero
estas:
1. Vivienda Principal o
Patrimonio Familiar
2. Terreno, propiedad
comercial, segunda vivienda.
Muchas personas piensa que comprar un
Apartamento o Casa de segunda en Panamá le va generar mucho impuesto de
inmueble y buscan algo nuevo por esta razón. De manera que no hacen los
cálculos y se pierden una buena oportunidad de una Vivienda bien ubicada y
hasta de mayor tamaño que una nueva. Puedes conocer 7 beneficios de adquirir
una propiedad de segundo uso en el siguiente enlace: Por qué comprar una
propiedad de segundo uso en Panamá?
1. Vivienda Principal o
Patrimonio Familiar
Sabías que la ley 66 del
2017 que empezó a regir a partir de enero del 2019 en cuanto a los impuestos de
inmueble te da la facilidad que si es tu Vivienda Principal o la declaras como
Patrimonio Familiar está es exonerada y no paga impuesto si su valor registrado
es menor de $120,000.00
Pero si está registrada
con un valor de $120,001.00 a $700,000.00 pagarías un impuesto anual de 0.5%
del valor registrado. Así como si el valor registrado está por arriba de los
$700,000.00 pagarías un 0.7% de ese valor. Este impuesto de inmueble si lo
pagas en el primer mes del año obtienes
un 10% de descuento. Si no lo puedes
pagar así entonces lo haces en cuatrimestres pero sin el descuento del 10%.
En resumen el pago del
impuesto de inmueble según rango de precio
-De $0.00 a $120,000.00 Exonerada
-De $120,001.00 a
$700,000.00 el 0.5%
-De $700,000.00 o más el
0.7%
Se exonera por tres años,
la primera compra de vivienda declarada como Patrimonio Familiar Tributario o
Vivienda Principal, cuyo valor esté entre $120,000.00 a $300.000.00
Cómo sería un ejemplo
concreto para el pago de este impuesto de inmueble?
Por ejemplo te compras una casa o
apartamento de segunda y vale menos de $120,000.00 vas a la Dirección General
de Ingresos con tus documentos(Copia de Escritura Pública, Copia de Cedula de
los propietarios) y haces el procedimiento para declararlo patrimonio familiar
o vivienda principal y obtener la exoneración del pago de impuesto.
Por otro lado si compras una vivienda en $500,000.00 el impuesto de inmueble que le corresponde es los primeros $120,000.00 exonerado. Los siguientes $380,000.00 x 0.5/100 = $1,900.00 de pago anual.
Que si lo pagas todo al inicio de año y te dan el 10% de descuento serian unos $190 de ahorro.
Si no puedes
pagar al inicio de año y lo pagas por cuatrimestre serían $1900/4= $475.00 por cuatrimestre
2. Terreno, propiedad
comercial, segunda vivienda.
Qué sucede con este
impuesto si son terrenos, tienes otra vivienda adicional a la principal o una
propiedad comercial?
De igual manera para estas
otras opciones que no es la vivienda principal se tiene un rango y unos
porcentajes a pagar anualmente.
-Si la propiedad va de
$0.00 a $30,000.00 está exonerada del pago de impuesto de inmueble.
-De $30,001.00 a
$250,00.00 paga 0.6% del valor registrado.
-De $250,001.00 a
$500,000.00 paga 0.8% del valor registrado.
-De $500,001.00 o mas paga
1% del valor registrado.
Espero que con esta
explicación puedas entender como funciona la exoneración del Impuesto De Inmueble
para tu principal vivienda o Patrimonio Familiar.
Así como también si estas
por encima de los $120,000.00 o es una
propiedad tipo terreno, comercial o una vivienda adicional a la principal.
Pero lo más importante es
que no descartes para comprar una propiedad por ser simplemente usada y este
exonerada por algún tiempo del Impuesto de Inmueble. Puedes perder una gran oportunidad de hacerte
de una propiedad bien ubicada y que su plusvalía crezca con el tiempo.
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