¿Por qué no se vende rápido mi propiedad?¿Será el Precio?
Sabías que el precio de venta es uno de los factores que más incide en la compra venta de una propiedad sea Casa o Apartamento. He visto a veces como propiedades tardan en venderse porque el propietario no cede un céntimo en el precio de venta. Sucede que a veces dan el primer paso correcto para vender una propiedad y es haciéndole un avalúo a la misma. En el avalúo encuentra diferentes valores para que tengas unos parámetros al momento de fijar el precio de venta solicitado entre ellos te menciono: El Valor de Mercado o Demanda Comercial, El Valor de Venta Rápida El Valor por Enfoque de Costos El Valor por enfoque de Renta. Al final definen el precio por el más alto y de ahí dicen "No voy a vender mi propiedad por menos de eso" Debes tomar en cuenta que siempre el comprador va querer negociar el precio solicitado y de alguna manera u otra vas a tener que acceder a negociar el precio. De hecho muchos bancos no trabajan con el Valor de Demanda Comercia