MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

  Por qué necesito un avalúo a mi propiedad  Te brindo 7 razones por las que necesitas hacer un avaluo a tu propiedad para que las puedes ver luego mas abajo en detalle:  1.  Venta 2.  Financiamiento 3.  Compra 4.  Acuerdo 5.  Aseguramiento del Bien  6.  Disputa 7.  Desiciones  Hoy en día veo varias personas me preguntan Por qué necesito hacerle un avalúo a mi propiedad en Panamá para vender? Sea independiente del tipo de propiedad casa o apartamento, oficina, local o terreno.   C on estas interrogantes o inquietudes quiero primero decirte que si o si necesitas hacerle un avalúo a tu propiedad si estas pensando venderla.    Algunas personas le he escuchado -“ Que eso del avalúo que lo pague el comprador” o -“ Yo he visto que se están vendiendo casas de mi barrio en x cantidad de dinero y le voy a poner el mismo precio de venta”     Lo cierto es que dos propiedades no son iguales porque no ocupan ...

  5 Ventajas que tienes si estas pensando comprar un lote de terreno Como anécdota recuerdo que hace muchos años en mis primeros años de vida laboral nos ofrecieron a todos los colaboradores donde trabaja comprar unos terrenos de playa con muchas facilidades para pagarlo. La cual en ese momento estando joven y sin compromisos me pregunte ¿Para qué yo quiero un terreno de playa? De manera que no quise en ese momento invertir y ni comprarlo. A los años algunos de mis compañeros que si compraron hicieron su casa de playa en estos terrenos que hoy en día son impensable para mi comprar por la alta valorización que tuvieron con los años. Sin lugar a dudas cuando pensamos en comprar un lote de terreno pueda haber dos razones principales que son:      1)   Inversión      2)   Construir Si haz tomado la decisión de invertir y pensaste realizarlo en Bienes Raíces en donde empezar con un terreno es una buena idea.  Debido a que los terren...

En el mes de febrero llamado también el mes del Amor y la Amistad muchas parejas inician muchos sueños y metas al querer formalizar su relación.   Una de ellas y quizás una de las más importantes decisiones que la pareja va tomar es la de adquirir su casa o apartamento para vivir.   Esta es una compra muy importante en la vida de toda persona por ello debe evaluarse concienzudamente.  Para encontrar la vivienda adecuada a nuestros gustos, estilo de vida y presupuesto se deben considerar algunos aspectos importantes. Para ayudarlos a tomar una buena decisión y orientar a estas nuevas parejas en la compra de su futuro hogar le damos algunas consideraciones que son muy importantes evaluar:         1. ¿Hasta cuánto deseo pagar?       Establece el monto máximo de endeudamiento que deseas pagar mensualmente para tu futuro hogar.  Generalmente las parejas adquieren su vivienda a través de un préstamo hipotecario residencia...

Sabías que el precio de venta es uno de los factores que más incide en la compra venta de una propiedad sea Casa o Apartamento.   He visto a veces como propiedades tardan en venderse porque el propietario no cede un céntimo en el precio de venta. Sucede que a veces dan el primer paso correcto para vender una propiedad y es haciéndole un avalúo a la misma.   En el avalúo encuentra diferentes valores para que tengas unos parámetros al momento de fijar el precio de venta solicitado entre ellos te menciono: El Valor de Mercado o Demanda Comercial,  El Valor de Venta Rápida  El Valor por Enfoque de Costos   El Valor por enfoque de Renta.   Al final definen el precio por el más alto y de ahí dicen "No voy a vender mi propiedad por menos de eso"   Debes tomar en cuenta que siempre el comprador va querer negociar el precio solicitado y de alguna manera u otra vas a tener que acceder a negociar el precio.   De hecho much...