MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

Tener Dos Hipotecas Residenciales en Panamá Al gunas personas me han llegado a preguntar si se puede o pueden tener dos hipotecas residenciales en Panamá?  A veces me sorprende que me hagan esta pregunta porque en realidad no hay ninguna  restricción  al respecto.  No sé si será por desconocimiento o porque las personas al inicio se hacen la idea que van comprar su vivienda y van a vivir toda la vida en esta.  Sin pensar que el  ingreso familiar  puede mejorar y en un futuro pueden adquirir otra propiedad. También puede ser que piensan que no pueden invertir en una segunda vivienda  para recreación(en Playa o Montaña)  porque ya previamente compraron una casa.  En realidad le explicaba a un cliente recientemente que más que una restricción es mas bien una condición relacionada a la  capacidad de descuento  que tiene(n) la(s) persona(s) que aplican para el  préstamo hipotecario  y su  nivel de endeudamiento .  Si tu capacidad de descuento en tu ingreso familiar así lo permite  p

Con la nueva dinámica que pretende imprimirle a la economía el Gobierno actual bajo el Presidente de la República de Panamá Laurentino Cortizo el mismo ha anunciado un cambio en la  Ley de Interés Preferencial. Como es conocimiento de muchos la  Ley de Interés Preferencial  favorece e  incentiva la compra de vivienda nueva  con el beneficio principal que brinda a las familias que van adquirir una vivienda nueva en Panamá verse favorecido con una  tasa de interés más baja a la tasa normal de mercado.  El Gobierno Nacional a través de un convenio con los bancos y en diferentes rangos de precio o como se conocen los tramos subsidia y baja un porcentaje dentro del tramo al interés o tasa de mercado.  Lo cual es muy conveniente porque brinda por 15 años al comprador de vivienda nueva una tasa más baja a la tasa de mercado por lo cual se hace accesible comprar una vivienda por tener una tasa muy baja a la tasa normal.  Para  acceder a un crédito  con interés preferencial actualmente se re

Sabías que una de las ventajas cuando adquieres tu futuro hogar en Panamá sea  Casa  o  Apartamento  Nuevos es la que tienes garantía sobre ella. Cuando vayas a comprar tu Futuro Nuevo Hogar pregunta por los términos de la garantía. Algunas empresas lo ponen en un Certificado de Garantía y otros lo añaden en el mismo Contrato Promesa de Compra Venta. Te vas encontrar que en algunos aspectos de la casa sera de 6 meses, en otros de 1 años y en otros puede ser un poco más dependiendo de la empresa que construye y los accesorios utilizados. Lo importante es que debes recibir garantía sobre todos los aspectos de construcción de l vivienda entre ellos: Electricidad, plomeria, albañilería, entre otros. Las garantías tienen tiempos diferentes debido a que en algunos aspectos son otorgados por el o los fabricantes como por ejemplo en los grifos de lavamanos y fregador o en el caso de los interruptores eléctricos por dar dos ejemplos.  Sin embargo en el repello, estructura los tiempo

Como saber que elementos son importantes para tener el inquilino ideal!   Si has decidido alquilar en Bienes Raíces en Panamá de manera que ya tienes una casa o apartamento en alquiler o por otro lado tienes una propiedad comercial que estás buscando alquilar seguro que te has hecho esta pregunta.  ¿Se puede conseguir el inquilino ideal para alquilar nuestra propiedad? Si tenemos que responder a esta pregunta te puedo decir que el inquilino ideal para alquilar nuestra propiedad debe tener estos Cinco elementos: 1.    Capacidad de pago: Quizás la más importante de todas es que el futuro inquilino en nuestra propiedad pueda pagar el canon de arrendamiento pactado. A veces hay personas dispuestas a alquilar una propiedad pero no tienen la suficiente capacidad de pago. La ideal que un tercio de su salario o de su ingreso familiar sea para pagar el arrendamiento si es un alquiler residencial.  Si es una empresa igual se espera que la empresa genere ingresos y gastos pero que dentro

En ocasiones veo que algunas propiedades toman largo tiempo en venderse y a veces me preguntan a que se debe esto. Podríamos decir que hay una o un grupo de razones por los que principalmente se da esta situación.  Por lo que en mi experiencia y conocimiento considero que se puede decir que las principales razones son las siguientes: PRECIO UBICACION DISTRIBUCION INTERNA MANTENIMIENTO DECORACION   Recibe orientación gratuita consultándonos directamente vía telefónica/whatsapp o por correo electrónico. (507)66705775 (507)62135496 AdvantageBR@Gmail.com

¿Qué opinas de esta idea futurista de las casas con espacios que mutan?  Las casas del futuro se deben medir en metros cúbico s y no en metros cuadrados! Porque no es lo mismo una casa con una sala que tiene una altura de piso a  techo de 3 metros y medio de alto que otra casa con una sala que tiene una altura de piso a techo que no llega a los 2 metros.  Ves la diferencia esto es una forma diferente de ver las casas y sus espacios viendo no solo el area sino la altura.  De igual manera una casa con infraestructura para expandir hacia arriba será mejor valora que una casa si esta infraestrucutura. Recibe orientación gratuita consultándonos directamente vía telefónica/whatsapp o por correo electrónico. (507)66705775 (507)62135496 AdvantageBR@Gmail.com