MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

¿Pensando en comprar una casa o apartamento en Panamá? Sabemos que esta puede ser una decisión grande y emocionante. Sin embargo, antes de comenzar la búsqueda de tu propiedad, es importante saber algunas cosas para tomar la mejor decisión posible. Aquí hay algunos pasos importantes que tu debes considerar antes de comprar una casa o apartamento en Panamá.  1.) Decidir sobre un presupuesto Lo primero que debes hacer antes de comenzar a buscar tu futuro hogar sea casa o apartamento es calcular cuánto puedes gastar en una vivienda. Calcule cuánto dinero tiene disponible para el pago inicial(abono inicial), los pagos mensuales de la hipoteca y los costos de mantenimiento de la propiedad. Además, no olvide que también tiene que pagar impuestos dependiendo del precio de la propiedad y seguros de Vida e Incendio.   Algunos bancos suman a la mensualidad estos dos últimos gastos pero es opcional si lo agarras con el banco o con tu Corredor de Seguros.   Sabes como aprovechar la exoneración de

Un cliente me hizo la consulta de ¿Cómo hago para que la casa luzca mejor sin invertir mucho dinero ni tiempo en grandes remodelaciones?  Le pude decir que pintar era una inversión que podría realizar y de las mas económica que había.  Cuando pintas por dentro y por fuera una propiedad  lucirá como nueva  y si no requiriese mucho mantenimiento.  He visto propiedades que los clientes compradores se decepcionan cuando la ven en foto a cuando la visitan.  Debido principalmente porque ven una casa con pintura desgastada de varios años, algunas fisuras y/o musgo en paredes de la cerca en su exterior o hasta de la mismas paredes exteriores de la casa.  Si te fijas pintar no tiene un alto costo porque la pintura de interior hay en diversos costos pero económicas en general.  De igual manera en el exterior pudieras usar pintura no tan cara para darle un nuevo look a la casa o  puedes comprar de las más especializadas para exteriores que repele el agua, anti hongos y sol.   Algunos consej

En el mes de febrero llamado también el mes del Amor y la Amistad muchas parejas inician muchos sueños y metas al querer formalizar su relación.   Una de ellas y quizás una de las más importantes decisiones que la pareja va tomar es la de adquirir su casa o apartamento para vivir.   Esta es una compra muy importante en la vida de toda persona por ello debe evaluarse concienzudamente.  Para encontrar la vivienda adecuada a nuestros gustos, estilo de vida y presupuesto se deben considerar algunos aspectos importantes. Para ayudarlos a tomar una buena decisión y orientar a estas nuevas parejas en la compra de su futuro hogar le damos algunas consideraciones que son muy importantes evaluar:         1. ¿Hasta cuánto deseo pagar?       Establece el monto máximo de endeudamiento que deseas pagar mensualmente para tu futuro hogar.  Generalmente las parejas adquieren su vivienda a través de un préstamo hipotecario residencial por lo cual mensualmente pagarán un monto para ir cumpliendo c

Sabías que el precio de venta es uno de los factores que más incide en la compra venta de una propiedad sea Casa o Apartamento.   He visto a veces como propiedades tardan en venderse porque el propietario no cede un céntimo en el precio de venta. Sucede que a veces dan el primer paso correcto para vender una propiedad y es haciéndole un avalúo a la misma.   En el avalúo encuentra diferentes valores para que tengas unos parámetros al momento de fijar el precio de venta solicitado entre ellos te menciono: El Valor de Mercado o Demanda Comercial,  El Valor de Venta Rápida  El Valor por Enfoque de Costos   El Valor por enfoque de Renta.   Al final definen el precio por el más alto y de ahí dicen "No voy a vender mi propiedad por menos de eso"   Debes tomar en cuenta que siempre el comprador va querer negociar el precio solicitado y de alguna manera u otra vas a tener que acceder a negociar el precio.   De hecho muchos bancos no trabajan con el Valor de Demanda Comercia

Seis Razones por la que no se vende hoy mi casa o apartamento: 1. El Precio 2. El agente Inmobiliario 3. El Mantenimiento 4. La Decoración 5. La Ubicación 6. La Capacidad financiera del comprador Veamosla cada una en detalle  En ocasiones veo que algunas propiedades toman largo tiempo en venderse y a veces me preguntan a que se debe esto. Podríamos decir que hay una o un grupo de razones por los que principalmente se da esta situación.   Por lo que en mi experiencia y conocimiento considero que se puede decir que las principales razones son las siguientes: 1.    El Precio no es el adecuado y puede ser que muchas personas no estén dispuesto a pagar el precio solicitado para la propiedad.   Mi mejor recomendación es antes de empezar a vender una propiedad realiza un avalúo de la propiedad con una empresa reconocida del mercado.   Así podrás establecer con una base mas solida a que precio puedes partir vendiendo la propiedad y que tanto puedes negociar ese precio.   Lo principal es s

Actualmente el MIVIOT sostiene reuniones con ACOBIR, CAPAC y CONVIVIENDA para reglamentar la ley de Propiedad Horizontal en #Panamá.   La Ley 31 del 18 de junio de 2010, que establece el Régimen de Propiedad Horizontal que actualmente requiere consensuar con los diferentes gremios aspectos necesarios que van surgiendo en el tiempo y la ley no contempla.  Las autoridades del MIVIOT el viceministro de Ordenamiento Territorial, Juan Manuel Vásquez y el director de Propiedad Horizontal, Cristóbal Espinosa están de acuerdo en revisar la ley para adecuarla a nuevas realidades. Recibe orientación gratuita consultándonos directamente vía telefónica/whatsapp o por correo electrónico. (507)66705775 (507)62135496 AdvantageBR@Gmail.co m

¿Puedo decidir no pagar el préstamo interino(temporal) mal llamado alquiler entre me entrega la llave y se registra la propiedad en el Registro Publico?  En ocasiones me hacen esta pregunta la cual les crea confusión o algunos piensa que es obligatorio.    Pero r ecuerda que no estas obligado por ley a pagar el préstamo interino(mal llamado Alquiler) a partir de recibir la llave de tu casa o apartamento y el tiempo mientras se registra en el Registro Publico de Panamá.  Tienes la opción de decirle a la Promotora o desarrolladora dle proyecto en compraste tu casa o apartamento que vas a esperar a que se inscriba en el Registro Público.   Puedes esperar a que se inscriba la escritura en el Registro Público y a partir de su registro recibir entonces la llave sin pagar el préstamo interino o lo que llaman a veces como "alquiler" de hasta un 1% del PRECIO DE VENTA! Hay personas que tienen urgencia de mudarse o de salir donde se encuentran y no ven mal esto.   Pero otras persona

CONSEJOS EN TU NUEVO HOGAR  Es muy comun ver como luego de finalizar tus comidas yvas a fregar todo lo utilizado antes de comer (los platos, vasos y utensilios) utilizados el agua en el fregador baja o drena lentamente.   Esto se debe principalmente a que se van acumulando por el drenaje particulas de grasas y desperdicios organicos de tus alimentos al momento de poner los platos, vasos, tenedores y cucharas en el fregador.   Si no tienes el debido cuidado de recoger todos estos deperdicios organicos y ponerlos aparte antes de echarlos al fregador.  Asi como si tienes la particularidad de fregar tus ollas, pailas y sartenes con grasa echandola al drenaje tendras muy facilmente a la corta o a larga una obstrucción en el dreganje del fregador. Evite a toda costa echar por el drenaje del fregador arroz, hojas de te, aceite de cocinar que lo pueden obstruir dado que el arroz y hoja de te se inflan y la grasa del aceite se adhieren a las tuberías haciendo mas angosto el paso del agua. Pue

Razones para vivir en 70 Mts2 o menos Para algunas personas le resulta difícil imaginarse viviendo en 70 Mts 2 o menos porque desearían vivir en un espacio mucho más amplio.  Y a quién no? Diríamos que la mayoría de las personas prefieren vivir en un lugar amplio, cómodo y espacioso pero como todo esto también tiene sus pro y contras.    Si por razones de presupuesto que generalmente es un factor preponderante y que manda fuertemente en la decisión de compra o alquiler.  Si estás buscando comprar o alquilar para vivir en pareja o famiia te damos algunas ventajas de vivir en 70 mts2 o menos.   Si no haz comprado o alquilado aun te  va gustar saber  Como Adquirir una Propiedad de Forma Fácil   o Ver el Vídeo  Muchos se sorprenderán que hoy día hay apartamentos y casas en Panamá de 70 Mts2 o menos con 3 Dormitorios y Dos baños que son prácticos y funcionales.  De manera que se ajusta a una necesidad básica de para poder vivir en familia. Si estas pensando comprar una vivienda d e7