MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

Sabías que el precio de venta es uno de los factores que más incide en la compra venta de una propiedad sea Casa o Apartamento.   He visto a veces como propiedades tardan en venderse porque el propietario no cede un céntimo en el precio de venta. Sucede que a veces dan el primer paso correcto para vender una propiedad y es haciéndole un avalúo a la misma.   En el avalúo encuentra diferentes valores para que tengas unos parámetros al momento de fijar el precio de venta solicitado entre ellos te menciono: El Valor de Mercado o Demanda Comercial,  El Valor de Venta Rápida  El Valor por Enfoque de Costos   El Valor por enfoque de Renta.   Al final definen el precio por el más alto y de ahí dicen "No voy a vender mi propiedad por menos de eso"   Debes tomar en cuenta que siempre el comprador va querer negociar el precio solicitado y de alguna manera u otra vas a tener que acceder a negociar el precio.   De hecho muchos bancos no trabajan con el Valor de Demanda Comercia

¿Sabias que mas de un tercio de las edificaciones o construcciones verdes de América Latina fueron construidas en Panamá?  Sí, aunque no lo creas 68  de los 184   edificios certificados en el 2016 como construcciones verdes en América Latina, eran edificios construidos en Panamá!  Esto significa que un 37% de las edificaciones verdes de América Latina fueron construidas en Panamá Según Alexis Fletcher de la CAPAC esta tendencia se irá manteniendo de nuevas edificaciones verdes.  "Mas que una moda es una forma de construcción integral"  mencionó que es quien preside la Comisión de Ambiente y Construcción Sostenible de la Cámara Panameña de la Construcción. Por ser una nueva tendencia así mismo se deben adecuar nuestros planes de estudios en materia de Medio Ambiente en nuestras universidades para tener profesionales en este ámbito. Es una construcción Verde o sostenible se entiende que reduce el consumo de energia haciendo uso mejor de la luz solar, iluminación, en

H ace algún tiempo alguien me pregunto aquí en Panamá que si era mejor entre comprar una nueva propiedad o comprar una propiedad usada y reformarla? Por lo que le dije con mucho gusto le daba mi opinión y que era una decisión que había que estudiar según la conveniencia de cada quien y no necesariamente comprar una nueva era mejor decisión para ello le podría esbozar separadamente las ventajas y desventajas de cada uno y ver después algunos ejemplos puntuales para ver cuando convenía más uno que el otro. Ventajas de comprar una propiedad nueva ·          Al ser nueva la estrenas en su uso. ·          Tienes más tiempo para para pagar el abono inicial si la compras en preventa o mientras se construye. ·          Estéticamente todo se debe ver bien las calles, las veredas, las casas, los acabados, las áreas sociales, entre otros. ·          Por ser nueva tienes garantías de reparación por la promotora o desarrolladora por los defectos al ser recibida o que surjan poster

CONSEJOS EN TU NUEVO HOGAR  Es muy comun ver como luego de finalizar tus comidas yvas a fregar todo lo utilizado antes de comer (los platos, vasos y utensilios) utilizados el agua en el fregador baja o drena lentamente.   Esto se debe principalmente a que se van acumulando por el drenaje particulas de grasas y desperdicios organicos de tus alimentos al momento de poner los platos, vasos, tenedores y cucharas en el fregador.   Si no tienes el debido cuidado de recoger todos estos deperdicios organicos y ponerlos aparte antes de echarlos al fregador.  Asi como si tienes la particularidad de fregar tus ollas, pailas y sartenes con grasa echandola al drenaje tendras muy facilmente a la corta o a larga una obstrucción en el dreganje del fregador. Evite a toda costa echar por el drenaje del fregador arroz, hojas de te, aceite de cocinar que lo pueden obstruir dado que el arroz y hoja de te se inflan y la grasa del aceite se adhieren a las tuberías haciendo mas angosto el paso del agua. Pue

Considera estos 10 consejos prácticos que pueden ayudarte a tener una ubicación privilegiada cónsona con tu negocio La Ubicación Es de todos conocidos que en Bienes Raices las tres principales razones para escoger un local comercial son: 1.    Ubicación 2.    Ubicación 3.    Ubicación   Pero además de estos tres principales factores ¿Cómo escojo una ubicación que me ayude con mi negocio?   Sabiendo que existe hoy en día una feroz competencia en casi todos los sectores donde nos desempeñamos. Es preciso conocer que existen en nuestra ciudad sectores, zonas o áreas que pueden decirse que son de menor o mayor categoría. Solo hay que mirar cómo andan los alquileres por ciertas zonas o áreas y nos daremos cuenta en que categoría podrían caer. Hay muchos factores que impulsan a establecer ciertos precios por metro cuadrado de un local comercial como son la demanda, la oferta, el número de personas que transitan diariamente, la cantidad de dinero que gastan promedio, entre

Es este el momento de invertir en Bienes Raíces!   Es frecuente hacernos la pregunta o buscar el mejor momento para invertir en bienes raíces pero lo cierto es que tanto en tiempo de abundancia como de crisis se gana dinero al invertir en bienes raíces.  Inicialmente nos preguntamos que será mejor dejar nuestro dinero o parte de el en una cuenta bancaria o invertir en una propiedad de bienes raíces?  En nuestro querido Panamá y en la mayoría de los países una cuenta de ahorro nos paga hoy día unos intereses tan bajos que muchas veces no vale la pena tener en un banco nuestro dinero.  Es aquí donde queremos invertir nuestro dinero para que trabaje para nosotros en inversiones que pueden ser tan variadas como la compra de bonos o acciones en la bolsa de valores, comprar una propiedad, poner un negocio. En la primera no somos expertos para dar una recomendación pero es conocido de todos y mas aun en nuestros tiempo de alta volatilidad de los mercados que el invertir en acciones de em

Crece la demanda por propiedades de playa de todo nivel Como es conocimiento de todos Panamá tiene límites fronterizos que es bañada por mares en el norte y sur. Siendo en el Océano Pacifico donde se viene desarrollando con mayor auge la demanda por apartamentos y casas de playa.   Playas ya conocidas por muchos por ser tranquilas, cristalinas, cálidas durante todo el año como Playa Blanca, Farallón, Coronado, Punta Chame, Rio Mar, El Palmar, Punta Barco, Santa Clara, entre otras que son los lugares preferidos para estos desarrollos de playa. Tanto es así que en los últimos años un gran número de promotoras han comprado terrenos en primera y segunda línea frente al mar y han empezado a desarrollar edificios de apartamentos con el atractivo de tener una fabulosa vista al mar, área social como complemento a la diversión y entretenimiento de todos.   Se estima que para los próximos años habrá un inventario de 1,500 unidades de vivienda de playa a disposición del mercado comprado

Comprar Vivienda antes de casarse En este mes de febrero llamado también el mes del amor y la amistad muchas parejas inician muchos sueños y metas al querer formalizar su relación.  Una de ellas y quizás una de las más importantes decisiones que la pareja va tomar es la de adquirir su casa o apartamento para vivir.  Esta es una compra muy importante en la vida de toda persona por ello debe evaluarse concienzudamente.  Para encontrar la vivienda adecuada a nuestros gustos, estilo de vida y presupuesto se deben considerar algunos aspectos importantes. Para ayudarlos a tomar una buena decisión y orientar a estas nuevas parejas en la compra de su futuro hogar le damos algunas consideraciones que son muy importantes evaluar: 1.        ¿Hasta cuánto deseo pagar? Establece el monto máximo de endeudamiento que deseas pagar mensualmente para tu futuro hogar.  Generalmente las parejas adquieren su vivienda a través de un préstamo hipotecario residencial por lo cual mensualmente pagarán un mo