MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

Con la nueva dinámica que pretende imprimirle a la economía el Gobierno actual bajo el Presidente de la República de Panamá Laurentino Cortizo el mismo ha anunciado un cambio en la  Ley de Interés Preferencial. Como es conocimiento de muchos la  Ley de Interés Preferencial  favorece e  incentiva la compra de vivienda nueva  con el beneficio principal que brinda a las familias que van adquirir una vivienda nueva en Panamá verse favorecido con una  tasa de interés más baja a la tasa normal de mercado.  El Gobierno Nacional a través de un convenio con los bancos y en diferentes rangos de precio o como se conocen los tramos subsidia y baja un porcentaje dentro del tramo al interés o tasa de mercado.  Lo cual es muy conveniente porque brinda por 15 años al comprador de vivienda nueva una tasa más baja a la tasa de mercado por lo cual se hace accesible comprar una vivienda por tener una tasa muy baja a la tasa normal.  Para  acceder a un cr...

Es una pregunta que más de uno como tu se hace luego que alquila su propiedad sea Casa o Apartamento.  Debido a que tu propiedad tiene una piscina muy cool o una linda área social que le tienta a usarla luego de haber alquilado.   Bueno lo correcto y en respuesta a la pregunta anterior debo decirte que no debes usar las áreas comunes de tu propiedad si la has alquilado.  Esto es debido a que le has traspasado al arrendatario o inquilino todo tu derecho de goce y disfrute de la propiedad incluyendo las áreas comunes.  Como es una propiedad que puede tener piscina, canchas deportivas, SPA, gimnasio, entre otros son parte del  PH(Propiedad Horizontal)  para uso de los residentes.   De manera que la única forma de que tú como arrendador o propietario puedas utilizar las áreas comunes de tu propiedad es que tu inquilino te invite un día solo como invitado que es poco común al uso del área social. Normalmente en los contratos de arrendamiento ...

Sabes como pueden obtener mas ingresos en tu PH para mantener las áreas comunes en general?  En lugares residenciales que están bajo régimen de Propiedad Horizontal(PH)  en Panamá se requiere mantener todas las facilidades con que cuenta el residencial.    Algunas de estas facilidades y dependiendo si es edificio o casas se tienen que mantener piscinas, parques, juegos infantiles, sala de eventos, elevadores, saunas, sala de juegos, aire acondicionados en distintas partes del PH , entre otros.  Cada una de estas facilidades requiere un mantenimiento preventivo y correctivo.  Como los pagos a la cuota de gastos comunes que cada uno de los residentes aporta para mantener estas facilidades son limitados surgen necesidades de fondos adicionales.   Lo común es que se pida una cuota extraordinaria a la cuota mensual de gastos comunes para realizar ciertos trabajos adicionales o de mantenimiento correctivo.  Pero lo usual es que la naturaleza hum...

A raíz de que en el año 2013 se tuvieron actualizando los valores de las propiedades en ciertas áreas de la Ciudad de Panamá trajo como consecuencia que los nuevos valores avaluados de las propiedades se incrementarán y a su vez el valor del impuesto anual de Inmuebles. Sigue leyendo mas