MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

¿Pensando en comprar una casa o apartamento en Panamá? Sabemos que esta puede ser una decisión grande y emocionante. Sin embargo, antes de comenzar la búsqueda de tu propiedad, es importante saber algunas cosas para tomar la mejor decisión posible. Aquí hay algunos pasos importantes que tu debes considerar antes de comprar una casa o apartamento en Panamá.  1.) Decidir sobre un presupuesto Lo primero que debes hacer antes de comenzar a buscar tu futuro hogar sea casa o apartamento es calcular cuánto puedes gastar en una vivienda. Calcule cuánto dinero tiene disponible para el pago inicial(abono inicial), los pagos mensuales de la hipoteca y los costos de mantenimiento de la propiedad. Además, no olvide que también tiene que pagar impuestos dependiendo del precio de la propiedad y seguros de Vida e Incendio.   Algunos bancos suman a la mensualidad estos dos últimos gastos pero es opcional si lo agarras con el banco o con tu Corredor de Seguros.   Sabes como aprovechar...

Es una pregunta que más de uno como tu se hace luego que alquila su propiedad sea Casa o Apartamento.  Debido a que tu propiedad tiene una piscina muy cool o una linda área social que le tienta a usarla luego de haber alquilado.   Bueno lo correcto y en respuesta a la pregunta anterior debo decirte que no debes usar las áreas comunes de tu propiedad si la has alquilado.  Esto es debido a que le has traspasado al arrendatario o inquilino todo tu derecho de goce y disfrute de la propiedad incluyendo las áreas comunes.  Como es una propiedad que puede tener piscina, canchas deportivas, SPA, gimnasio, entre otros son parte del  PH(Propiedad Horizontal)  para uso de los residentes.   De manera que la única forma de que tú como arrendador o propietario puedas utilizar las áreas comunes de tu propiedad es que tu inquilino te invite un día solo como invitado que es poco común al uso del área social. Normalmente en los contratos de arrendamiento ...

Sabías que el precio de venta es uno de los factores que más incide en la compra venta de una propiedad sea Casa o Apartamento.   He visto a veces como propiedades tardan en venderse porque el propietario no cede un céntimo en el precio de venta. Sucede que a veces dan el primer paso correcto para vender una propiedad y es haciéndole un avalúo a la misma.   En el avalúo encuentra diferentes valores para que tengas unos parámetros al momento de fijar el precio de venta solicitado entre ellos te menciono: El Valor de Mercado o Demanda Comercial,  El Valor de Venta Rápida  El Valor por Enfoque de Costos   El Valor por enfoque de Renta.   Al final definen el precio por el más alto y de ahí dicen "No voy a vender mi propiedad por menos de eso"   Debes tomar en cuenta que siempre el comprador va querer negociar el precio solicitado y de alguna manera u otra vas a tener que acceder a negociar el precio.   De hecho much...

¿Puedo decidir no pagar el préstamo interino(temporal) mal llamado alquiler entre me entrega la llave y se registra la propiedad en el Registro Publico?  En ocasiones me hacen esta pregunta la cual les crea confusión o algunos piensa que es obligatorio.    Pero r ecuerda que no estas obligado por ley a pagar el préstamo interino(mal llamado Alquiler) a partir de recibir la llave de tu casa o apartamento y el tiempo mientras se registra en el Registro Publico de Panamá.  Tienes la opción de decirle a la Promotora o desarrolladora dle proyecto en compraste tu casa o apartamento que vas a esperar a que se inscriba en el Registro Público.   Puedes esperar a que se inscriba la escritura en el Registro Público y a partir de su registro recibir entonces la llave sin pagar el préstamo interino o lo que llaman a veces como "alquiler" de hasta un 1% del PRECIO DE VENTA! Hay personas que tienen urgencia de mudarse o de salir donde se encuentran y no ven mal esto....

A veces resulta difícil al mudarse a un nuevo país el comprar de buenas a primera una casa o apartamento por ello es bueno empezar alquilando temporalmente mientras uno se adapta y conoce mejor el país. De igual tiene grandes ventajas alquilar un inmueble sea casa o apartamento amoblado porque de igual manera no conoces los mejores lugares para comprar tus muebles y que ofertas se dan durante el año.  De manera que puede ya con un tiempo puedes conocer los mejores lugares para comprar tus muebles y electrodomésticos según tu estilo de vida. Hoy te quiero presentar este apartamento amoblado muy amplio y bien distribuido en Costa del Este la cual es una zona de las mas exclusivas, seguras y con todas las facilidades cercanas en Panamá. Recibe orientación gratuita consultándonos directamente vía telefónica/whatsapp o por correo electrónico. (507)66705775 (507)62135496 AdvantageBR@Gmail.com

En ocasiones veo que algunas propiedades toman largo tiempo en venderse y a veces me preguntan a que se debe esto. Podríamos decir que hay una o un grupo de razones por los que principalmente se da esta situación.  Por lo que en mi experiencia y conocimiento considero que se puede decir que las principales razones son las siguientes: PRECIO UBICACION DISTRIBUCION INTERNA MANTENIMIENTO DECORACION   Recibe orientación gratuita consultándonos directamente vía telefónica/whatsapp o por correo electrónico. (507)66705775 (507)62135496 AdvantageBR@Gmail.com

Puedes disminuir tu consumo eléctrico y por ende tu facturación mensual de electricidad siguiendo estos prácticos consejos:  El hogar en la mano

Si está pensando vender su propiedad en este articulo le damos algunos consejos antes de vender su propiedad la cual le ahorran dolores de cabeza, perdidas de tiempo y hasta perdida de tiempo. Cinco consejos si esa pensando vender su propiedad: 1.     Invierta en un Asesor de Bienes Raíces:  Muchos al querer vender nuestra propiedad pensamos que lo podemos hacer nosotros mismos pero es uno de los mas comunes errores que se cometen. Al igual que se requieren los servicios de un Abogado en el ámbito de las leyes, de un Contador para llevar las cuentas del negocio, de un Arquitecto para los diseños o decoración de interiores, así mismo se requiere de un profesional de bienes raíces si esta pensando vender o alquilar su propiedad. De mi propia experiencia recuerdo hace algunos años que un tío quiso vender su casa la cual no tenía idea de todo lo que involucraba esta transacción la cual se aventuró por él solo a realizarlo cuando creyó que había hecho el nego...