Cuál será la tendencia de los Bienes Raíces en Panamá para el 2023?

Si te preguntas cuál será la tendencia de los Bienes Raíces en Panamá para el 2023? Estoy seguro que cada quien te podría dar una opinión distinta pero nosotros por nuestra experiecia y conocimiento te podemos decir los siguientes:

Es difícil predecir con certeza cómo será la tendencia del mercado inmobiliario en Panamá para el 2023. Las tendencias del mercado inmobiliario pueden ser influenciadas por muchos factores, como la economía en general, la inflación, las tasas de interés, la oferta y la demanda de propiedades, entre otros. Lo que si se ha observado quizás como tendencia en los Desarrolladores de proyectos nuevos es tratar de mantener o bajar los precios de las propiedades. Para ello en proyectos nuevos han buscado reducir el área de construcción y/o del terreno. Es decir que buscando no elevar los precios debido a incrementos en costos de materiales y mano de obra de los últimos años han buscado reducir las áreas o tamaños de las casas o apartamentos. Lo cual nos lleva a pensar al momento de comprar la conveniencia entre "nuevo' vs 'más tamaño" donde vivir. Esto nos lleva también a la siguiente pregunta en relación al tema del precio de venta.

 

Cómo serán los precios de los Bienes Raíces en Panamá para el 2023? Subirán o bajarán?

Un precio promedio para las casas y apartamentos varía en Panamá, ya que los precios dependen ampliamente de muchos factores, como la ubicación, el tamaño, la antigüedad, la calidad de la construcción, entre otros. Es importante tener en cuenta que los precios del mercado inmobiliario pueden cambiar con el tiempo y pueden ser afectados por factores externos, como la economía en general y la inflación.  Los precios de ventas en Panamá generalmente están respaldado por un avalúo que es exigido por un banco de la localidad si vas a comprar a través de un prestamo hipotecario.  Puedes leer 7 Razones por que necesito un Avalúo  donde las tres primeras razones tienen que ver con lo anterior mencionado.

Cuál fue la tendencia de los precios hace dos años atras?

Lo cierto que hace dos años se observó una tendencia a la baja en los precios de venta de las propiedades en algunos sectores y tipos de propiedades tanto para alquiler como para venta. Esto causado por el efecto de la pandemia del Covid-19 y su efecto directo en la economía nacional. Hemos de pensar que poco a poco se han ido reincorporando los distintos sectores económicos que hoy algunos más afectados que otros han podido nuevamente empezar a entrar en operación sus negocios. Esto llevará nuevamente de forma gradual a una estabilización de los precios en el 2023. 

Cómo se comparan los precios del 2021 con los del 2023?

Si comparamos los precios solicitados por metro cuadrado de venta y alquiler promedio de Abr-Jun del 2021 comparado promedio de Sept-Nov 2022 Se observa que todo ha subido luego de 18 meses con respecto al 2021 en la mayoría de las zonas o sectores. Es decir un año y medio después los precios empiezan ajustarse hacia arriba luego de venir en el 2021 con varios sectores re abriendo. Por lo que inferimos que seguirán a la alza hasta cierto punto y se estabilizarán en algún momento. Algunas zonas con mayor rapidez que otras pero en general seguirán moviéndose los precios solicitados promedios hacia arriba.

Si estás considerando comprar una casa o invertir en Panamá, es recomendable hacerlo de manera informada y con la asesoría de un profesional calificado. Te recomendamos leer también Cuál es la manera más fácil de comprar en Panamá?