MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

¿Puedo decidir no pagar el préstamo interino(temporal) mal llamado alquiler entre me entrega la llave y se registra la propiedad en el Registro Publico?  En ocasiones me hacen esta pregunta la cual les crea confusión o algunos piensa que es obligatorio.    Pero r ecuerda que no estas obligado por ley a pagar el préstamo interino(mal llamado Alquiler) a partir de recibir la llave de tu casa o apartamento y el tiempo mientras se registra en el Registro Publico de Panamá.  Tienes la opción de decirle a la Promotora o desarrolladora dle proyecto en compraste tu casa o apartamento que vas a esperar a que se inscriba en el Registro Público.   Puedes esperar a que se inscriba la escritura en el Registro Público y a partir de su registro recibir entonces la llave sin pagar el préstamo interino o lo que llaman a veces como "alquiler" de hasta un 1% del PRECIO DE VENTA! Hay personas que tienen urgencia de mudarse o de salir donde se encuentran y no ven mal esto.   Pero otras persona

Como saber que elementos son importantes para tener el inquilino ideal!   Si has decidido alquilar en Bienes Raíces en Panamá de manera que ya tienes una casa o apartamento en alquiler o por otro lado tienes una propiedad comercial que estás buscando alquilar seguro que te has hecho esta pregunta.  ¿Se puede conseguir el inquilino ideal para alquilar nuestra propiedad? Si tenemos que responder a esta pregunta te puedo decir que el inquilino ideal para alquilar nuestra propiedad debe tener estos Cinco elementos: 1.    Capacidad de pago: Quizás la más importante de todas es que el futuro inquilino en nuestra propiedad pueda pagar el canon de arrendamiento pactado. A veces hay personas dispuestas a alquilar una propiedad pero no tienen la suficiente capacidad de pago. La ideal que un tercio de su salario o de su ingreso familiar sea para pagar el arrendamiento si es un alquiler residencial.  Si es una empresa igual se espera que la empresa genere ingresos y gastos pero que dentro

Como saber las diferencias entre una inversión en Bienes Raices Comercial vs Residencial   Si te encuentras evaluando diversas formas por la cual puedes invertir tu dinero y buscando la que mayor retorno te puede dar.  Lo más seguro es que te inclinas por hacer una o varias inversiones en bienes raíces.  Pero te viene a la mente algunas dudas porque sabes que puedes invertir en casas, apartamentos, oficinas, locales, terrenos, galeras y no sabes cual puede ser una mejor elección.  Pues entonces para tu conocimiento y puedas tomar la mejor decisión podemos dividir por así decirlo en dos clases de inversiones en Bienes Raíces la que son Comercial y las que son Residencial .  Es conveniente si vas invertir en Bienes Raíces que puedes saber algunas diferencias entre estos dos tipos de inversión y definir que es lo que más te conviene. Existen algunas diferencias entre las inversiones Comercial y las Residencial que la podemos enumerar de la siguiente manera: 1.                   T

  Cada día Panamá crece y crece en donde no es de sorprender que en cada esquina se produce un nuevo desarrollo inmobiliario como lo es un nuevo desarrollo por $85 millones de dólares que se proyecta construir en el corregimiento de Juan Díaz en la provincia de Panamá,  que consistirá en 17 edificios que albergarán un total 758 apartamentos.  Esto claro en rangos de interés preferencial que como es una gran ventaja comprar con una tasa mas baja por los primeros 15 años la vivienda de uso personal para familias que están queriendo comprar su futuro hogar. Juan Diaz es uno de los corregimientos mas poblados de Panamá y tiene características interesantes como la cercanía a dos grandes Mall como los es Los Pueblos y Metro Mall con todas las facilidades de la vida cotidiana como lo son: Supermercados,  Restaurantes,  Farmacia, Almacenes, Cine, Libreria,  entre otros. Sin duda que este proyecto llenará las expectativas de quienes decidan comprar en el a futuro por las

El Contrato de Compra Venta de una propiedad es el marco de la transacción que se va realizar en bienes raíces en donde se acuerdan por ambas partes distintos compromisos. Decimos que es el marco de la transacción porque en el futuro se hará referencia a eso puntos acordados llamados clausulas y nos mantendremos dentro de ellas.   Tanto la parte Vendedora del bien inmueble como de la parte Compradora se comprometen entre otros al precio de venta, abonos y fechas para cancelarlos, entregar Paz y Salvos, pago de Impuestos, entre otros. El Contrato de Compra Venta es usualmente hecho por la parte Vendedora quien asume su costo pero es deber de la parte Compradora revisarlo bien antes de firmarlo para que todo esté incluido y claro para ambas partes.   Sin ser Abogado que son quienes confeccionan los contratos generalmente pero viendo tantos casos podemos decir y dependiendo de cada caso en particular que algunos puntos que deben contemplar un Contrato de Compra Venta son los

H ace algún tiempo alguien me pregunto aquí en Panamá que si era mejor entre comprar una nueva propiedad o comprar una propiedad usada y reformarla? Por lo que le dije con mucho gusto le daba mi opinión y que era una decisión que había que estudiar según la conveniencia de cada quien y no necesariamente comprar una nueva era mejor decisión para ello le podría esbozar separadamente las ventajas y desventajas de cada uno y ver después algunos ejemplos puntuales para ver cuando convenía más uno que el otro. Ventajas de comprar una propiedad nueva ·          Al ser nueva la estrenas en su uso. ·          Tienes más tiempo para para pagar el abono inicial si la compras en preventa o mientras se construye. ·          Estéticamente todo se debe ver bien las calles, las veredas, las casas, los acabados, las áreas sociales, entre otros. ·          Por ser nueva tienes garantías de reparación por la promotora o desarrolladora por los defectos al ser recibida o que surjan poster

CONSEJOS EN TU NUEVO HOGAR  Es muy comun ver como luego de finalizar tus comidas yvas a fregar todo lo utilizado antes de comer (los platos, vasos y utensilios) utilizados el agua en el fregador baja o drena lentamente.   Esto se debe principalmente a que se van acumulando por el drenaje particulas de grasas y desperdicios organicos de tus alimentos al momento de poner los platos, vasos, tenedores y cucharas en el fregador.   Si no tienes el debido cuidado de recoger todos estos deperdicios organicos y ponerlos aparte antes de echarlos al fregador.  Asi como si tienes la particularidad de fregar tus ollas, pailas y sartenes con grasa echandola al drenaje tendras muy facilmente a la corta o a larga una obstrucción en el dreganje del fregador. Evite a toda costa echar por el drenaje del fregador arroz, hojas de te, aceite de cocinar que lo pueden obstruir dado que el arroz y hoja de te se inflan y la grasa del aceite se adhieren a las tuberías haciendo mas angosto el paso del agua. Pue