MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

Sabes como pueden obtener mas ingresos en tu PH para mantener las áreas comunes en general?  En lugares residenciales que están bajo régimen de Propiedad Horizontal(PH)  en Panamá se requiere mantener todas las facilidades con que cuenta el residencial.    Algunas de estas facilidades y dependiendo si es edificio o casas se tienen que mantener piscinas, parques, juegos infantiles, sala de eventos, elevadores, saunas, sala de juegos, aire acondicionados en distintas partes del PH , entre otros.  Cada una de estas facilidades requiere un mantenimiento preventivo y correctivo.  Como los pagos a la cuota de gastos comunes que cada uno de los residentes aporta para mantener estas facilidades son limitados surgen necesidades de fondos adicionales.   Lo común es que se pida una cuota extraordinaria a la cuota mensual de gastos comunes para realizar ciertos trabajos adicionales o de mantenimiento correctivo.  Pero lo usual es que la naturaleza humana no le gusta tener que pagar mas por algo

Sabías que una de las ventajas cuando adquieres tu futuro hogar en Panamá sea  Casa  o  Apartamento  Nuevos es la que tienes garantía sobre ella. Cuando vayas a comprar tu Futuro Nuevo Hogar pregunta por los términos de la garantía. Algunas empresas lo ponen en un Certificado de Garantía y otros lo añaden en el mismo Contrato Promesa de Compra Venta. Te vas encontrar que en algunos aspectos de la casa sera de 6 meses, en otros de 1 años y en otros puede ser un poco más dependiendo de la empresa que construye y los accesorios utilizados. Lo importante es que debes recibir garantía sobre todos los aspectos de construcción de l vivienda entre ellos: Electricidad, plomeria, albañilería, entre otros. Las garantías tienen tiempos diferentes debido a que en algunos aspectos son otorgados por el o los fabricantes como por ejemplo en los grifos de lavamanos y fregador o en el caso de los interruptores eléctricos por dar dos ejemplos.  Sin embargo en el repello, estructura los tiempo

Entre los 10 mejores lugares escogidos para retirarse por  International Living,  P anamá es el mejor lugar para retirarse en el 2019 y vivir el resto de nuestros días.  Esto se debe a una serie de beneficios que pueden encontrarse tanto para los nacionales como extranjeros. Entre estas ventajas y beneficios sin duda que está: El ser una de las ciudades que tiene muy buena conectividad con vuelos aéreos a casi todas partes del mundo,  Una de las ciudades menos costosa del mundo, entre otros.  Panamá   salió de primero como mejor destino para retirarse en el mundo . Algunas de las r azones que atribuye International Living a Panamá como primer mejor destino y que año tras año marca entre los primeros lugares son: Debido a la calidez de las personas,  Solida infraestructura Corre el dolar Tienes un buen nivel de conexión de internet  Celular de calidad mundial Adicional tienes el hecho de obtener una Visa de Pensionado donde obtienes descuentos y beneficios en el comercio como 10% a

Sabes cuáles son los beneficios de adquirir una vivienda sea Casa o Apartamento en Panama de segundo uso?  Estas y otras más son preguntas que te puedes estar haciedo para empezar a buscar tu futuro hogar.  En ocaciones nos deslumbramos por los nuevo.  Sin buscar también otras alternativas que pueden satisfacer nuestra necesidad primaria de tener un techo.  Pero que también nos resulte beneficiosos esta casa o apartamento en ubicación, espacio, distribución y precio.  Que son factores básicos que tu debes considerar al momento de empezar a buscar tu nuevo hogar.   En resumen te podemos decir que existen muchos beneficios para adquirir una vivienda de segundo uso es decir que no es nueva o que fue habitada por alguien.  Que por alguna razón como traslado del lugar de trabajo, la casa le quedo muy grande ahora que los hijos se casaron y compraron su propia casa, han preferido mudarse a un lugar más tranquilo por us edad si es que se han jubilado, entr otras razones. Los beneficios de a

Sabias que las buenas Referencias de Crédito es un requisito indispensable para solicitar un préstamo o crédito hipotecario? Un consejo que te puedo dar es si estas por adquirir tu futuro hogar a través de un Crédito o Préstamos Hipotecario mantén al día tus Referencias de Crédito. Que es uno de los requisitos mas importantes para los bancos en Panamá al momento de solitar tu préstamo hipotecario. Cuando te has decidido por comprar tu futura vivienda sea Casa  o Apartamento  con una Hipoteca  bancaria las referencias de crédito son sumamente importantes. Algunos bancos en Panamá ya hoy día utilizan Score o Puntuación teniendo un mínimo de puntos requeridos para aplicar a un crédito hipotecario. El Score mínimo requerido varía según cada política del banco escogido para financiar y anda alrededor de los 400 hacia arriba. El Score o Puntuación se va incrementando en la medida que accedes a crésitos y sus mensualidades son pagadas puntualmente. Pueden ser créditos de mueblerias, a

Sabías que el precio de venta es uno de los factores que más incide en la compra venta de una propiedad sea Casa o Apartamento.   He visto a veces como propiedades tardan en venderse porque el propietario no cede un céntimo en el precio de venta. Sucede que a veces dan el primer paso correcto para vender una propiedad y es haciéndole un avalúo a la misma.   En el avalúo encuentra diferentes valores para que tengas unos parámetros al momento de fijar el precio de venta solicitado entre ellos te menciono: El Valor de Mercado o Demanda Comercial,  El Valor de Venta Rápida  El Valor por Enfoque de Costos   El Valor por enfoque de Renta.   Al final definen el precio por el más alto y de ahí dicen "No voy a vender mi propiedad por menos de eso"   Debes tomar en cuenta que siempre el comprador va querer negociar el precio solicitado y de alguna manera u otra vas a tener que acceder a negociar el precio.   De hecho muchos bancos no trabajan con el Valor de Demanda Comercia

Seis Razones por la que no se vende hoy mi casa o apartamento: 1. El Precio 2. El agente Inmobiliario 3. El Mantenimiento 4. La Decoración 5. La Ubicación 6. La Capacidad financiera del comprador Veamosla cada una en detalle  En ocasiones veo que algunas propiedades toman largo tiempo en venderse y a veces me preguntan a que se debe esto. Podríamos decir que hay una o un grupo de razones por los que principalmente se da esta situación.   Por lo que en mi experiencia y conocimiento considero que se puede decir que las principales razones son las siguientes: 1.    El Precio no es el adecuado y puede ser que muchas personas no estén dispuesto a pagar el precio solicitado para la propiedad.   Mi mejor recomendación es antes de empezar a vender una propiedad realiza un avalúo de la propiedad con una empresa reconocida del mercado.   Así podrás establecer con una base mas solida a que precio puedes partir vendiendo la propiedad y que tanto puedes negociar ese precio.   Lo principal es s