MUNDO INMOBILIARIO DE PANAMA

Sabes cuáles son los beneficios de adquirir una vivienda sea Casa o Apartamento en Panama de segundo uso?  Estas y otras más son preguntas que te puedes estar haciedo para empezar a buscar tu futuro hogar.  En ocaciones nos deslumbramos por los nuevo.  Sin buscar también otras alternativas que pueden satisfacer nuestra necesidad primaria de tener un techo.  Pero que también nos resulte beneficiosos esta casa o apartamento en ubicación, espacio, distribución y precio.  Que son factores básicos que tu debes considerar al momento de empezar a buscar tu nuevo hogar.   En resumen te podemos decir que existen muchos beneficios para adquirir una vivienda de segundo uso es decir que no es nueva o que fue habitada por alguien.  Que por alguna razón como traslado del lugar de trabajo, la casa le quedo muy grande ahora que los hijos se casaron y compraron su propia casa, han preferido mudarse a un lugar más tranquilo por us edad si es que se han jubilado, entr otras razones. Los beneficios de a

Sabias que las buenas Referencias de Crédito es un requisito indispensable para solicitar un préstamo o crédito hipotecario? Un consejo que te puedo dar es si estas por adquirir tu futuro hogar a través de un Crédito o Préstamos Hipotecario mantén al día tus Referencias de Crédito. Que es uno de los requisitos mas importantes para los bancos en Panamá al momento de solitar tu préstamo hipotecario. Cuando te has decidido por comprar tu futura vivienda sea Casa  o Apartamento  con una Hipoteca  bancaria las referencias de crédito son sumamente importantes. Algunos bancos en Panamá ya hoy día utilizan Score o Puntuación teniendo un mínimo de puntos requeridos para aplicar a un crédito hipotecario. El Score mínimo requerido varía según cada política del banco escogido para financiar y anda alrededor de los 400 hacia arriba. El Score o Puntuación se va incrementando en la medida que accedes a crésitos y sus mensualidades son pagadas puntualmente. Pueden ser créditos de mueblerias, a

Sabías que el precio de venta es uno de los factores que más incide en la compra venta de una propiedad sea Casa o Apartamento.   He visto a veces como propiedades tardan en venderse porque el propietario no cede un céntimo en el precio de venta. Sucede que a veces dan el primer paso correcto para vender una propiedad y es haciéndole un avalúo a la misma.   En el avalúo encuentra diferentes valores para que tengas unos parámetros al momento de fijar el precio de venta solicitado entre ellos te menciono: El Valor de Mercado o Demanda Comercial,  El Valor de Venta Rápida  El Valor por Enfoque de Costos   El Valor por enfoque de Renta.   Al final definen el precio por el más alto y de ahí dicen "No voy a vender mi propiedad por menos de eso"   Debes tomar en cuenta que siempre el comprador va querer negociar el precio solicitado y de alguna manera u otra vas a tener que acceder a negociar el precio.   De hecho muchos bancos no trabajan con el Valor de Demanda Comercia

Seis Razones por la que no se vende hoy mi casa o apartamento: 1. El Precio 2. El agente Inmobiliario 3. El Mantenimiento 4. La Decoración 5. La Ubicación 6. La Capacidad financiera del comprador Veamosla cada una en detalle  En ocasiones veo que algunas propiedades toman largo tiempo en venderse y a veces me preguntan a que se debe esto. Podríamos decir que hay una o un grupo de razones por los que principalmente se da esta situación.   Por lo que en mi experiencia y conocimiento considero que se puede decir que las principales razones son las siguientes: 1.    El Precio no es el adecuado y puede ser que muchas personas no estén dispuesto a pagar el precio solicitado para la propiedad.   Mi mejor recomendación es antes de empezar a vender una propiedad realiza un avalúo de la propiedad con una empresa reconocida del mercado.   Así podrás establecer con una base mas solida a que precio puedes partir vendiendo la propiedad y que tanto puedes negociar ese precio.   Lo principal es s

  Sabias que  tienes que pagar por la tierra cuando es PH (Propiedad Horizontal)  aunque estes exonerado del impuesto de inmueble ? Hay muchas personas que no saben que si vives en un PH(Propiedad Horizontal) sean casas o apartamentos. Puedes tener una cuenta pendiente con recargos e intereses si no has pagado tu impuesto de inmuebles sobre el terreno que ha sido construida tu propiedad aunque tu propiedad este exonerada.  Puedes pagar sin intereses ni recargos tus impuestos de inmuebles atrasados aprovechando la moratoria. Puedes aprovechar la moratoria hasta el 29 de Diciembre(Viernes) en la DGI (Dirección de General de Ingresos del Ministerio de Economía y Finanzas para ponerte al día.   Empieza pidiendo un Paz y Salvo o estado de cuenta y ármate de paciencia para las largas filas y espera en esa dependencia . Otra formula para no tener que hacer largas filas evitar perder tiempo es a traves del E-Tax2.  Que es la plataforma de la Dirección General de Ingresos donde puedes realiza

¿Sabias que mas de un tercio de las edificaciones o construcciones verdes de América Latina fueron construidas en Panamá?  Sí, aunque no lo creas 68  de los 184   edificios certificados en el 2016 como construcciones verdes en América Latina, eran edificios construidos en Panamá!  Esto significa que un 37% de las edificaciones verdes de América Latina fueron construidas en Panamá Según Alexis Fletcher de la CAPAC esta tendencia se irá manteniendo de nuevas edificaciones verdes.  "Mas que una moda es una forma de construcción integral"  mencionó que es quien preside la Comisión de Ambiente y Construcción Sostenible de la Cámara Panameña de la Construcción. Por ser una nueva tendencia así mismo se deben adecuar nuestros planes de estudios en materia de Medio Ambiente en nuestras universidades para tener profesionales en este ámbito. Es una construcción Verde o sostenible se entiende que reduce el consumo de energia haciendo uso mejor de la luz solar, iluminación, en

Actualmente el MIVIOT sostiene reuniones con ACOBIR, CAPAC y CONVIVIENDA para reglamentar la ley de Propiedad Horizontal en #Panamá.   La Ley 31 del 18 de junio de 2010, que establece el Régimen de Propiedad Horizontal que actualmente requiere consensuar con los diferentes gremios aspectos necesarios que van surgiendo en el tiempo y la ley no contempla.  Las autoridades del MIVIOT el viceministro de Ordenamiento Territorial, Juan Manuel Vásquez y el director de Propiedad Horizontal, Cristóbal Espinosa están de acuerdo en revisar la ley para adecuarla a nuevas realidades. Recibe orientación gratuita consultándonos directamente vía telefónica/whatsapp o por correo electrónico. (507)66705775 (507)62135496 AdvantageBR@Gmail.co m